EnergiePrestatieCertificaat (EPC) bij verhuur en verkoop, hoeveel kost dat en hoe werkt het?

Wie in Vlaanderen een woning, appartement, studio, ... publiekelijk te koop of te huur aanbiedt, moet verplicht een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben.


Het EPC informeert mogelijke kopers of huurders over de energiezuinigheid van de woning. In advertenties voor de verkoop of verhuur moet onder meer de energiescore van de woning vermeld worden.


Het EPC moet opgemaakt worden door een energiedeskundige type A. Mayfield Expertise heefft daarvoor erkende energiedeskundigen type A.


Wat doet de energiedeskundige?

  • doet de nodige vaststellingen tijdens een plaatsbezoek in het vastgoed

  • kijkt naar de isolatiematerialen, de ramen, de verwarming, ...

  • gebruikt een softwareprogramma van de overheid om uw epc op te stellen,

  • De energiedeskundige mag ook gebruik maken van bewijsstukken. Dat zijn documenten van de eigenaar die de aanwezigheid van isolatie, materialen of toestellen aantonen.


En dan heeft u het EPC.

  • Het EPC is 10 jaar geldig

  • Vermeld de verplichte EPC-informatie in de advertenties.

  • Toon het EPC aan geïnteresseerde kopers of huurders.

  • Woning verkocht? Bezorg het originele EPC aan de koper.

  • Woning verhuurd? Een kopie van het EPC moet aan de huurovereenkomst toegevoegd worden. De huurder krijgt dus een kopie. De verhuurder houdt het originele EPC zelf bij.


  • Is de geldigheidsdatum van uw EPC verstreken? Dan moet u een nieuw EPC laten opmaken.

  • Hebt u sinds de opmaak van uw EPC uw woning energiezuiniger gemaakt? Dan mag u ook een nieuw EPC laten opmaken.

De opmaak van een EPC neemt ongeveer een halve dag in beslag.


En hoeveel kost het?

Er is geen vaste kostprijs voor een EPC. De prijs hangt af van de complexiteit van het gebouw en de verplaatsingskosten van de energiedeskundige. Een epc kost ongeveer 150 € (all in), (verplaatsingskosten en BTW inbegrepen) Voor een correcte offerte neemt u contact met info@mayfield-expertise,be (bron artikel EPC Vlaanderen punt BE, VEA)

260 views

Handelsbenaming: Mayfield Expertise


Vennootschap: E.P.E. & Partners bvba

BE 0879.152.669

Zaakvoerder: Tom Ceelen MRICS

Luikersteenweg 60
3500 HASSELT (hoofdzetel)
T 011 71 94 60

Koloniënstraat 11
1000 BRUSSEL
T 0800 23 022

Beroepsverenigingen:

RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)


KAVEX (Kamer van Vastgoedexperten)