Asbestattest
Asbestattest
Een asbestattest wordt opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige na een grondige controle van het gebouw. Het attest geeft aan of en waar er asbest aanwezig is, in welke staat het zich bevindt en welke maatregelen nodig zijn voor veilig beheer of verwijdering.
Deze informatie is belangrijk voor kandidaat-kopers, omdat zij zo weten in welke mate het gebouw asbestveilig is. Het asbestattest is wettelijk verplicht en moet beschikbaar zijn vóór de ondertekening van een compromis of notariële akte.
Bespaar tijd en laat uw EPC- en asbestattest tijdens één afspraak opstellen
Het gelijktijdig laten opstellen van een EPC- en asbestattest biedt u gemak, kostenbesparing, waardevolle inzichten én een betere voorbereiding op vastgoedtransacties. Maak gebruik van onze dienstverlening en geniet van de voordelen door beide attesten samen te laten opstellen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een efficiënte en betrouwbare service!
Verplicht asbestattest bij verkoop woning in Vlaanderen
Sinds 23 november 2022 zijn verkopers in Vlaanderen verplicht om bij de verkoop van een woning of gebouw van vóór 2001 een asbestattest te bezorgen aan de koper. Asbest is een gevaarlijke en kankerverwekkende stof, daarom moet de aanwezigheid ervan duidelijk zijn bij aankoop.
Tijdens een asbestinventarisatie worden zichtbare bouwmaterialen gecontroleerd op asbest. Dit is belangrijk bij de aankoop van een woning en vóór het starten van verbouwingswerken.
Hoe verloopt een asbestinventarisatie
Verzameling van technische informatie
We verzamelen uitgebreide technische informatie over de plannen, de structuur en de geschiedenis van het gebouw.
Plaatsbezoek door deskundige
We plannen een plaatsbezoek in met één van onze ervaren asbestdeskundigen.
Visuele inspectie en staalafname
Onze deskundigen identificeren asbesthoudende materialen in het gebouw door middel van visuele inspectie en staalafname van verdachte materialen.
Niet-destructieve asbestinventarisatie
De staalafname gebeurt oppervlakkig en zonder schade aan het gebouw. Dit wordt een niet-destructieve asbestinventarisatie genoemd.
Laboratoriumanalyse
De stalen worden naar een geaccrediteerd laboratorium gestuurd voor analyse op aanwezigheid van asbestvezels. Het analysecertificaat bevestigt of het verdachte materiaal asbestvezels bevat.
Asbestattest van OVAM
Onze deskundige rapporteert de bevindingen aan OVAM op basis van de visuele inspectie en laboratoriumanalyse. OVAM verstrekt een asbestattest dat via MEXP aan de klant wordt verstrekt.
Hoeveel kost een asbestattest?
De prijs van een asbestattest hangt af van de grootte van de woning en het aantal benodigde stalen. Grotere woningen vragen meer inspectie en zijn daardoor duurder. De kostprijs ligt meestal tussen €450 en €950 (excl. btw).
Vooraf bezorgt u enkele documenten voor een vooronderzoek. Daarna inspecteert onze gecertificeerde asbestdeskundige alle ruimtes en neemt indien nodig stalen (standaard 4 inbegrepen). Na de inventaris wordt het attest opgesteld en geregistreerd bij OVAM.
U kunt bij ons een volledig asbestattest aanvragen of enkel stalen laten nemen voor sloopwerken. Extra stalen zijn mogelijk tegen meerprijs. Neem gerust contact met ons op voor een offerte.