Even opfrissen...
Vanaf 23 november 2022 heeft u mogelijk bij een verkoop een geldig asbestattest nodig. Dat is het geval wanneer het gebouw of een deel ervan (bv. een appartement) gebouwd werd voor 2001, de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is én het gebouw(deel) toegankelijk is. Voor de gemeenschappelijke delen van een appartement gaat de verplichting pas in op 1 mei 2025, bij een verkoop.
Goed om te weten.
Het is de eigenaar die het asbestattest moet aanvragen. Die kan wel een volmacht geven aan bv. een makelaar.
Lijst met erkende deskundigen is er nu eindelijk.
De asbestinventarisatie moet uitgevoerd worden door een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie. Die vindt u hier: https://ovam.vlaanderen.be/certificatie . Wacht niet te lang om een deskundige aan te spreken, want het duurt toch enkele weken voordat u een attest verkrijgt.
Sanctie.
Als een compromis gesloten wordt zonder dat daar aan voldaan is, kan de koper de nietigheid vragen, tenzij hij nadien in de notariële akte daaraan zou verzaken.